A travers une réflexion sur « Comment améliorer l’accès au logement ? », nous avons dégagé trois ‘grandes’ idées :

1/ L’idée de la création d’une commission des programmes immobiliers afin d’associer et d’impliquer au mieux tous les acteurs et d’avoir une meilleure proactivité sur l’urbanisation :

-        en s’appuyant sur les associations pour le logement,

-        en relançant l’analyse des besoins sociaux (qui n’est plus faite à Vanves depuis plusieurs années),

-        en se rapprochant des Offices de HLM des communes voisines de Clamart et Malakoff

-        en menant une réelle concertation avec les conseils de quartiers en amont des projets immobiliers

-        en associant promoteurs, bailleurs et habitants pour participer aux cahiers des charges,

-        en anticipant l’état du foncier (transparence sur la disponibilité à venir des terrains, suivi des terrains vacants) afin d’être prêt à saisir les opportunités d’acquisition par la commune

-        en réfléchissant sur le développement du logement social et la mixité.

2/ L’idée d’une implication plus forte de la commune dans l’habitat, par la mise en place d’une cellule de veille sur le foncier afin d’être force de proposition pour les logements existants.

Ceci permettrait par exemple la remobilisation des logements vacants (environ 1000 sur Vanves) à travers leur recensement, mais aussi à travers l’accompagnement et l’aide aux propriétaires pour la réhabilitation des logements ‘hors normes’ qui ne sont pas utilisés.

Des propositions de cofinancement des travaux pourraient être faites, en particulier avec le bail à réhabilitation.

3/ L’idée d’une commune « Médiatrice », à travers la création d’une cellule médiateur en mairie qui collecte, centralise et diffuse l’information existante pour en faire le relais auprès des syndics, des conseils syndicaux, des habitants

Cette cellule permettrait d’avoir accès à différentes données sur l’urbanisme et le logement et de répondre aux questions que se posent les propriétaires : Qu’est-ce qui existe en terme de rénovation énergétique, comment débloquer les fonds nécessaires, comment accéder aux aides ou aux prêts, quelles sont les associations d’aide aux propriétaires, quels sont les textes législatifs, quels sont les organismes à contacter (exemple de la permanence bimensuelle des conseillers en énergie au centre administratif) …

L’idée du médiateur est aussi de pouvoir faire le lien entre les acteurs d’une copropriété afin d’arriver à un accord sur des projets des rénovation énergétique ou d’amélioration de l’habitat, sachant que ces projets sont complexes et coûteux et qu’ils sont souvent source de conflit dans les copropriétés.

A travers des démarches auprès des propriétaires individuels ou des conseils syndicaux, le médiateur pourrait aussi proposer des bilans sur l’habitat et des projets de réhabilitation.