Le 13 décembre 2012, les acteurs de l’habitat ordinaire,  social, et de la construction se sont réunis à l’occasion des « États généraux du logement 2013 » à Nantes. Le thème de cette troisième édition : l’accès au logement abordable. Un enjeu majeur quand on connaît les difficultés croissantes des ménages à acquérir un logement ou même à payer un loyer.

Lors de cette rencontre la réflexion et les échanges se sont concentrés autour des leviers à actionner, notamment politiques, pour contribuer à atteindre l’objectif national de 500 000 logements, dont 150 000 sociaux d’ici à 2017. Un objectif ambitieux quand on sait que seulement 320 000 logements en moyenne ont été construits depuis 25 ans. C’est dire l’ampleur de la tâche pour pallier durablement au manque d’offre de logements.

Parmi les difficultés évoquées qui contraignent le développement de logements abordables : le foncier, les coûts de construction et l’application des normes et réglementations.

Vincent Dulong, conseiller régional en charge du logement est intervenu en soulignant que: « Certes, le foncier n’est pas l’alpha et l’oméga du logement » et a ajouté : « mais la création d’un etablissement public foncier que nous portons et les réflexions autour de la stratégie de l’aménagement des territoires sont des éléments incontournables pour le développement des logements abordables. N’oublions pas qu’il est aussi fondamental de porter une politique volontariste en matière de rénovation thermique, d’accompagnement des bailleurs sur les économies d’énergie, comme nous le faisons ici à la Région ». 

La seconde table ronde de l’après-midi fût consacrée à la question du coût de construction, élément prépondérant en matière de logement abordable.

Pour Claudie Boileau, conseillère régionale, membre de la Commission Solidarité qui a assisté aux débats : « La question du coût de construction ne doit pas être abordée seulement sous l’angle du prix des matériaux. Il est essentiel d’innover en matière de logement et réfléchir à notre façon de vivre l’habitat, je pense à l’habitat partagé notamment. » Elle précise : « L’habitat partagé ou co-habitat permet par exemple de réaliser une économie de matériaux et de surface en mettant en commun pour plusieurs logements les pôles techniques (garage, buanderie, chaufferie…). Au-delà du coût, ce type de logement permet de développer l’entraide, de créer du lien social, autrement dit de favoriser le vivre ensemble. »

L’encadrement des équipes et l’organisation des chantiers ont également été abordés lors des échanges comme étant des clés pour maitriser les coûts de construction.

Le logement abordable doit rimer avec logement de qualité. Il doit en effet répondre à un certain nombre de critères de qualité en matière de performance énergétique. Sans cela la facture énergétique augmentera et les économies réalisées à l’achat ou sur le loyer s’envoleront.

Face à cette crise du logement, à la crise économique et au regard de la nécessaire transition énergétique, il nous faut développer collectivement des outils capables d’accompagner les filières, les bailleurs à construire des logements abordables et à rénover l’existant.

La formation joue un rôle crucial en la matière pour accompagner les salariés aux économies d’énergie, des matériaux, en d’autres termes à l’évolution des besoins des habitants et du secteur du bâtiment.

Le mix entre construction et la réhabilitation de logements déjà construits est sans doute une des clés de l’accession au logement pour tous. Cette mixité entre le neuf et l’ancien doit aussi permettre de limiter l’étalement urbain, l’artificialisation des terres et ainsi préserver des surfaces agraires.

Economie financière, d’énergie, accessibilité du bâti…. Il nous faut repenser aujourd’hui l’habitat pour répondre aux besoins de demain.

Jeudi matin nous partons à quatre, pas plus car nous avons également apporté couettes, couvertures, médicaments, légumes bio, chocolat (eux aussi en on besoin) et la cerise sur le gâteau : la brioche vendéenne.

Approche au site très calme, pas de forces de police. Quelques jeunes déjà à l’ouvrage : faire des tranchées autour du site occupé, installation d’un deuxième camping dans un champ en face du premier et branchement électrique pour éclairer les lieux. On nous indique où déposer les médicaments (à la Vache-rit) et les ingrédients culinaires dans plusieurs endroits. Un premier lieu à travers champ et forêt, un lieu de vie. Des jeunes avec le sourire expriment leur joie de la solidarité qui s’installe entre nous tous. Si vous avez occasion d’y passer apportez-leur de l’eau surtout pour la vaisselle.

Nous poursuivons sur un autre lieu magnifique et calme. Lieu de décompression en petit comité. Et enfin nous arrivons près de la Chataigneraie. Les forces de police barrent l’accès du site aux véhicules. A la différence de la semaine dernière au fur et à mesure que nous approchons nous entendons les marteaux qui enfoncent les pointes pour poursuive l’aménagement des cabanes. Ce site protégé par des tracteurs enchainés est un lieu riche d’échanges, de solidarité et de partage, aussi bien des compétences pour l’aménagement, que d’un repas cuisiné. Un groupe en réflexion développe une stratégie pour les jours à venir.

Les jeunes ce sont trouvé un lieu -Notre-Dame-des-Landes- où tout est à construire. Ils ne souhaitent pas forcément le faire seuls mais veulent en être un peu les chefs d’orchestre.

Lors des portes à portes pendant la campagne des législatives, les jeunes nous disaient parfois avec animosité « on se sent rejeté professionnellement, socialement etc. ». Pour les jeunes ici, la défense du site de Notre-Dame-des-Landes a du sens. Elle revêt aussi une dimension sociétale constructive, concrète et visible dans des conditions matérielles et parfois morales très difficiles.

Si vous y allez très prochainement, apportez-leur des vélos et du matériel pour réparer, des jerricans remplis d’eau potable. De ça ils en manquent, mais pas de soutien.

Claudie BOILEAU

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