Avec 26,72% des suffrages exprimés, vous êtes arrivée en tête de la gauche dans la 6e circonscription du Val-de-Marne, au premier tour des élections législatives, dimanche dernier.

Par respect de la tradition d’union de la gauche derrière le candidat le mieux placé, nous appellerons les électeurs qui nous ont soutenu au premier tour à mettre un bulletin à votre nom dans l’urne dimanche prochain.

En vous félicitant encore pour votre score, et en espérant voir la droite enfin perdre dans notre circonscription, veuillez recevoir, Madame, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

Laurent Muraro
Secrétaire départemental du Mouvement Républicain et Citoyen du Val-de-Marne

Mais ma sensibilité environnementale remonte à encore plus loin. Adolescente, j’avais été interpellée par la campagne de l’écologiste René Dumont pour la présidentielle de 1974. Cet agronome, militant tiers-mondiste et expert international, et d’autres écologistes, avaient alerté l’opinion sur l’impasse que constituait notre modèle de développement trop coûteux en ressources naturelles. Ce précurseur nous encourageait à changer nos modes de vies et défendait une écologie sensible aux problèmes d’inégalités sociales, entre nations et à l’intérieur de celles-ci.

40 ans après, les problèmes sont toujours là mais nous sommes plus en mesure qu’alors de changer le cours des choses. Le mouvement écologiste a grandi en même temps que la conscience de la population s’est affinée.

Aujourd’hui, deux élu.es, Cécile Duflot et Pascal Canfin, sont au gouvernement, à des postes clés : le logement et le développement. François Hollande s’est engagé à faire de la transition énergétique une priorité. Il est important qu’il soit soutenu, encouragé et poussé à continuer dans cette direction.

Comme le rappelle à propos cette journée mondiale de l’environnement, un des enjeux cruciaux est le passage à une économie verte. L’économie verte, tel que définie par le Programme des Nations-Unies pour l’Environnement, entraîne une amélioration du bien-être et de l’équité sociale, tout en réduisant considérablement les risques de pénurie écologique. Elle doit engendrer une croissance du revenu et de l’emploi et une décroissance des émissions de CO2 et du gaspillage des ressources.

Les organisateurs de cette journée proposent à chacun d’évaluer son niveau de satisfaction sur ce thème. Pour nous écologistes, il est clair que la France peut faire beaucoup plus, dans son propre intérêt et celui de la planète. Le Grenelle de l’Environnement, impulsé par la société civile, a été détricoté par des lobbies industriels que le gouvernement Fillon n’a pas eu la volonté politique de stopper.

L’économie verte ne représente que 2% du PIB en France alors que les industries environnementales peuvent potentiellement créer des centaines de milliers d’emplois et dégagent déjà un excédent commercial d’1 milliard d’euros. Elles reposent sur une myriade de petites et moyennes entreprises qu’il faut soutenir pour qu’elles constituent un vivier d’excellence international.

Pour engager cette transition écologique, le PS et EELV ont signé un accord autour d’un programme partagé. Il s’engage notamment à rénover 1 millions de logements par an et à développer une filière d’excellence dans le démantèlement des centrales nucléaires. La recherche publique sera réorientée vers l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables. Le système d’aides publiques aux PME des filières environnementales et socialement innovantes sera revu pour les aider à faire face à la concurrence internationale.

Cet effort sera financé par l’instauration d’un système de bonus-malus écologique sur les produits, par l’application du principe pollueur-payeur et par une réduction progressive des niches fiscales défavorables à l’environnement.

Face à l’urgence écologique, nous ne pouvons plus attendre. Alors le 10 juin et 17 juin, votons pour le changement !

Laurence Abeille,

Candidate aux élections législatives des 10 et 17 juin pour la 6ème circonscription du Val de Marne (Fontenay-sous-Bois, Saint-Mandé, Vincennes)

François Hollande a pris, lors de sa campagne, l’engagement de mettre en place un encadrement des loyers (22ème proposition des 60 engagements de campagne). Celui-ci vise à mettre un terme à l’emballement du coût du loyer, notamment dans les zones où la tension sur les prix est la plus forte, et à faire baisser, à terme, les loyers jusqu¹à 20% dans les secteurs où ils sont manifestement excessifs, pour redonner du pouvoir d’achat aux Français-e-s et agir contre la crise du logement. Le gouvernement de Jean-Marc Ayrault, avec Cécile Duflot, ministre de l’Egalité des Territoires et du Logement, a décidé d’agir vite pour mettre en ¦uvre cette réforme à travers trois étapes.

Pourquoi ?

Les rapports locatifs sont régis à ce jour par la loi du 6 juillet 1989. Celle-ci prévoyait des dispositions concernant l’encadrement des loyers, qui ont cessé de s’appliquer depuis 1997, faute de nouveau dispositif législatif. Depuis, il a été laissé libre cours au marché pour la fixation du prix des loyers. Dans les zones de tensions fortes entre l’offre et la demande, ils se sont démultipliés. Ailleurs en Europe, les loyers sont encadrés, par exemple en Allemagne ou en Suède. Ainsi, à Munich, ville la plus chère d’Allemagne, les loyers s’établissent en moyenne autour de 9¤/m2 alors qu’ils sont autour de 24¤/m2 à Paris. Le résultat est qu¹aujourd¹hui, en France, un locataire du parc privé sur cinq dépense plus de 40 % de ses revenus pour se loger. Il y a donc urgence : le logement est un des premiers budgets qui grèvent le budget des ménages et les prix prohibitifs renforcent la ségrégation spatiale et mettent des millions de familles dans des situations intenables.

Quelles étapes ?

Cécile Duflot a proposé à Jean-Marc Ayrault une méthode qu’il a approuvée. Il s’agit de mener en simultanément les trois étapes de la réforme : action, information et concertation.

1 ­ Action : un projet de décret pour faire appliquer tout de suite la loi de 1989
La loi de 1989 prévoit à son article 18 qu’en cas de « situation anormale du marché locatif », c¹est-à-dire de crise du logement, le gouvernement puisse prendre des mesures immédiates et temporaires pour limiter la hausse des loyers. Sur ce fondement, des mesures sont déjà prises tous les ans pour limiter la hausse des loyers à l¹IRL lors des renouvellements de bail à Paris et dans certaines communes de proche banlieue. Le projet de décret proposé par Cécile Duflot vise à empêcher une augmentation au-dessus de l’IRL lorsqu’un appartement change de locataire tout comme pour les renouvellements de bail, dans l’ensemble des zones dites B1 : les grandes agglomérations et les zones de tension. Ce décret permettra ainsi un encadrement temporaire et immédiat des hausses de loyer là où le marché est en déséquilibre.

2 ­ Information : lancer une collecte de données précises sur le montant des loyers en France
Afin de pouvoir établir sur l’ensemble du territoire un encadrement durable des loyers de mise en location et de relocation, par référence aux loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables, avec une orientation à la baisse jusqu¹à 20% dans les secteurs où les loyers sont manifestement trop cher, il est nécessaire de disposer d¹une information fiable concernant le niveau des loyers. A l¹image du modèle allemand du « miroir des loyers », il est donc indispensable d’organiser rapidement un recensement du coût des loyers, par la mise en place, notamment, d¹observatoires locaux. Il sera lancé en même temps que le décret appliquant la loi de 1989 et permettra ensuite d’évaluer et de fixer les loyers de référence.

3 ­ Concertation : réunir les acteurs pour changer la loi
Cette méthode devra nous permettre d’éviter toute loi adoptée dans la précipitation et sans consultation. C’est pourquoi dès l’adoption de cette décision, une concertation nationale sera entamée avec les propriétaires, les locataires et l’ensemble des observateurs pour construire une loi rigoureuse et partagée qui régisse à l’avenir les rapports locatifs, et plus largement l¹accès au logement. A l’issue de cette concertation, la Ministre présentera un projet de loi à Jean-Marc Ayrault.

Quel calendrier ?
4 Juin : annonce de la méthode
Début juin : concertation avec les principales associations de locataires, de propriétaires et de gestionnaires de bien
Mi-juillet : publication du décret après passage devant le Conseil d’Etat

D’autres mesures d’urgence pour le logement ?

Le logement a été une priorité de la campagne pour la gauche et les écologistes. Le Président de la République a pris des engagements précis, chiffrés et clairs. Afin de les mettre en oeuvre, le gouvernement de Jean-Marc Ayrault s’est fixé trois priorités immédiates :

tout d’abord l’encadrement des loyers ;

- la mise à disposition gratuite du foncier public aux collectivités locales pour soutenir l’effort de construction. Les modalités           d¹application de cette mesure sont en discussion avec France Domaine.

- la caution solidaire pour les jeunes, qui permettra d’apporter les garanties locatives nécessaires et de faciliter l¹accès au logement.

Ces actions immédiates précéderont les réformes structurelles d’ampleur :

- L’effort de construction visant la production de 500.000 logements par an dont 150.000 nouveaux logements sociaux ;

- Un vaste plan sera lancé qui permettra à un million de logements ­ dont 600.000    logements anciens ­ par an de bénéficier d¹une isolation thermique de qualité ;
- La mixité sociale avec une nouvelle étape de la loi SRU visant à renforcer son application en durcissant les sanctions à l¹encontre des communes qui enfreignent délibérément la loi et à porter le taux de logement sociaux de 20% à 25%.

En complément :

Cela va t-il empêcher les propriétaires d’améliorer les logements ? Ce dispositif existe déjà depuis plus de quinze ans concernant les renouvellements de baux de l¹agglomération parisienne : il n’a pas réduit pour autant le nombre de logements et n’a pas empêché de nombreux acteurs de continuer à investir dans l’immobilier.

Cela va t-il décourager la construction de nouveaux logements ? Dans l’urgence, il s’agit de répondre aux besoins de millions de locataires. Cela permettra d’éviter notamment aux étudiants de louer à la rentrée des appartements pour un loyer augmenté de 20% par rapport à l’année précédente. Mais ca ne suffira pas à éteindre la crise du logement : c’est pourquoi nous allons lancer la programmation de la construction de 150 000 nouveaux logements sociaux par an conformément aux engagements du Président de la République.

La concertation nécessaire. Dans l’immédiat, il s’agit d’appliquer pleinement la loi de 1989, ce qui n’a pas été fait depuis plus de quinze ans et de prendre des mesures d’urgence face à la crise du logement. Dès l’adoption de ce dispositif, une concertation sera lancée avec l’ensemble des acteurs pour réformer la loi de 1989 afin d¹avoir un encadrement des loyers clairs et une stabilité juridique pour les locataires comme pour les propriétaires. Notre objectif reste de faire baisser les loyers.

Samedi 2 juin à Saint-Mandé, nous étions très nombreux avec Laurence Abeille et Claire Lemeunier, candidate aux législatives sur la 6e circonscription du Val de Marne, au rassemblement contre la vente à la découpe face à l’immeuble concerné du 22 rue de l’Alouette.

Après la prise de parole des associations et des locataires en lutte, Jean-Vincent Placé, président du groupe EELV au Sénat, Esther Benbassa, sénatrice du Val-de-Marne et Emmanuelle Cosse,  Vice-présidente du conseil régional d’Île-de-France, chargée du logement, de l’habitat, du renouvellement urbain et de l’action foncière se sont notamment exprimés pour apporter leur soutien au mouvement. Laurence Abeille a réaffirmé son soutien et annoncé les premières propositions du nouveau gouvernement. Elle s’est engagée à défendre à l’Assemblée nationale la proposition de loi déposée par les élus EELV au Sénat, lorsqu’elle sera élue avec la nouvelle majorité présidentielle. Jean Desessard, sénateur de Paris, Christophe Najdovski, Adjoint au maire de Paris et élu du XIIème arrondissement et Manuel Domergue, animateur de la commission logement d’EELV , étaient également présents.

Nous avons participé à la manifestation des associations et distribué nos « PRIORITES POUR LE LOGEMENT ».

La proposition de loi déposée par les écologistes au Sénat pour lutter contre ce phénomène a été longuement évoqué.

Vous pouvez la téléchargez en cliquant sur ce lien:

Proposition de loi des écologistes contre la vente à la découpe

Et vous retrouverez ici notre tract sur le logement et un dossier consacré à la vente à la découpe pour celles et ceux qui veulent aller plus loin:

Dossier sur la vente à la découpe

Le diaporama de l’action: