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Intensifier la solidarité pour le logement

Défendre le droit de tous à des logements de qualité

mardi 1er mars 2011, par Jean-Patrick Le Duc

 PRINCIPES ET PRIORITES

L’accès et le droit à un logement de qualité sont l’une des grandes injustices que subissent les Essonniens. Le diagnostic est pourtant bien connu mais les progrès insuffisants.

La politique départementale du logement doit se faire dans le respect des objectifs d’urbanisation contrôlée et de développement soutenable, en lien avec leurs objectifs pour la Région Ile de France.

 OBJECTIFS

Afin de lutter contre l’injustice du logement, l’écologie au Conseil Général veillera à :
- Résorber la crise du logement et favoriser la mixité sociale
- Construire avec le souci du confort des habitants et de la qualité environnementale
- Systématiser les DPE (diagnostic de performance énergétique)

 PROPOSITIONS ET SOLUTIONS

Créer un outil départemental de conseil à la remise en location des logements vacants.

Renforcer l’agence foncière régionale.

Pour acquérir des terrains, notamment au voisinage des gares et des pôles d’emplois, afin de réduire la spéculation et de permettre des loyers abordables.
Limiter l’extension des espaces construits.
Pour l’essentiel aux secteurs déjà urbanisés (reconstruire la ville sur la ville).
Compléter les aides régionales au PLA Insertion.
Conditionnées à la réalisation d’un minimum de logements très sociaux et d’un quota de grands logements.
Lancer un plan logement étudiants et apprentis.
Intégrant notamment une garantie sur les loyers impayés, en lien avec le Conseil Régional.
Lancer un plan départemental de réhabilitation du parc social existant.
En liaison avec les bailleurs sociaux : embellissement des espaces communs (bas d’immeubles, création d’espaces verts, de terrains de jeux et d’espaces publics, …) et amélioration du confort intérieur (insonorisation des logements…).
Mettre en place un conventionnement avec les co-propriétés privées.
Assurer les travaux de réhabilitation des logements dégradés.
Créer une table des loyers dit « communal ».
Ce qui permettra de donner un prix indicatif d’un loyer modéré ville par ville, quartier par quartier, dans le but de baisser le prix des loyers. Créer une diminution de la taxe foncière en cas de location en dessous du loyer indicatif « communal ».
Favoriser l’offre de logements sociaux meublés.
Pour les personnes isolées, les jeunes, les personnes à faibles ressources, les handicapés, les personnes âgées, en prévoyant la mixité.
Définir avec les bailleurs sociaux une charte de qualité.
Les aides du département seront conditionnées à des engagements sur : Architecture, respect strict des règles de la maîtrise de l’énergie, Haute Qualité Environnementale, aménagement des espaces extérieurs.
Obliger toute nouvelle construction de logement social à intégrer le souci de la maîtrise de l’énergie et les énergies renouvelables.

Encourager la présence d’un écologue dans les équipes de conception et de réalisation de nouvelles constructions.

Favoriser les agences immobilières à vocation sociale.

Créer une aide pour l’amélioration de l’habitat, Indexée sur les revenus

Mobiliser le FSL.

Logement des personnes défavorisées
Conditionner les aides aux communes à la réalisation des objectifs de logement social.